Дом 706 м² на участке 6.5 сот.

ДОМ У МОРЯ!ТОРГ УМЕСТЕН!Если вы ищите помещение в центре, то это, пожалуй, лучший вариант!Преимущества как жилого дома так и объекта коммерческого использования.

Продается земельный участок и дом в экологическом месте курортного города Геленджик, в с.Архипо-Осипавка- это популярный климатический курорт на Черноморском побережье.Объект расположен в Южной части курортного района (зона пляжа), которая преимущественно задействована в сфере приема и размещения туристов со всех уголков России. Объект расположен с видом на горный пейзаж и на море, на центральной улице Ленина (М4-Дон).Автомобильный и пешеходный трафик очень большой.Расстояние до пляжа и благоустроенной набережной 800 метров.До моря пройти (можно и на машине)пешком 10 минут по курортной территории любуясь парком аттракционов,множеством кафе,дельфинарием,океанариумом и аквапарком. Вдоль берега моря пролегает новая набережная и галечный пляж.

Объект:незавершенное 2-х этажное жилое строение с цокольным этажом и мансардой 706 кв. метров, имеет 3 лоджии и 7 террас на 6,5 сотках земли.Под чистовую отделку.Материалы закуплены-новые, в упаковках-ПОДАРОК!

Территория земельного участка:

= 650 квадратных метров (6,5 соток).

Площадь объекта без холодных помещений 635,2 кв. метра:

Площадь цокольного этажа = 142,4 кв.метров

Площадь 1 этажа=137,4 кв. метров (с учетом 3-х лоджий)-

Площадь 2 этажа =195,2 кв. метров ( с учетом 5 террас)

Площадь мансарды = 174,0 кв. метра ( с учетом 2-х террас)

Площадь мансарды= 57,7 кв. метра

Этаж 1, 2 готовность см. фото(керамогранит, сантехника,кафель, стены под покраску).Здание новое - строительство производиться при использовании новейших материалов с учётом долгосрочного использования, все работы соответствуют строительным нормам и ГОСТам. Строение имеет повышенный класс сейсмостойкости, на монолитном железобетонном каркасе,имеет материал стен-монолит,кирпич,пенополистирольные блоки,сейсмопояса в наружных и внутренних стенах, наружное утепление пенопластом (толщина 100 мм),отделка фасада декоративной штукатуркой-окрашено,лестница-литая,отмостка,кровля-черепица с утеплением,паро- шумоизоляцией и отливами,окна и витражи – выполнены из теплого алюм. с термомостом и 2-х камер. стеклопакетом.Участок огорожен забором (на монолитном каркасе с частичным заполнением секциями) по периметру участка.Длина участка по фасаду 23 метра. На участке имеется бетонный «септик» объемом 27 м3, вода- скважина (60 метров). Объект с заведенными и подключенными инженерными коммуникациями: водо-, электроснабжением (имеется трансформаторная подстанция КТП-250), везде:предусмотрено отопление водяное-радиаторы установлены, вентиляция и кондиционирование, коммуникации для центрального пылесоса,канализация, приборы учета.Кондиционеры-на все помещения-Lessar(наруж.б.уст-ны), внутренние в коробках, двери-натуральные -в коробках, но-новые. Сантехника- новая, часть в коробках.Все этапы строительства есть на фото.Дизайн-проект внутренней отделки и БАССЕЙНА в ПОДАРОК!фото реальное.ТОРГ!