Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

Продается земельный участок, предпочтительно для коммерческого использования.

Площадь земельного участка 602 (шестьсот два) м².

Расположение: Ставропольский край, г. Невинномысск, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлист» № 89 (на землях населенных пунктов).

Имеются хорошие подъездные пути к участку, съезд к участку с трассы односторонней полосы в сторону г. Невинномысска (ближайший разворот через 1 км, около стеллы).

Возможно расширить участок к трассе, ещё есть место.

Участок подключен к сети водополива (забор воды из реки Кубань).

Имеется ряд преимуществ для коммерческого использования данного участка:

• Выгодное расположение трассы «Р-217 Кавказ» [до 31 декабря 2017 г. носила название «М-29 Кавказ»] проходящей вдоль садового участка – имеет плотный пассажиропоток. Трасса является составной частью европейского маршрута E50, а также ведёт к курортам Северного Кавказа.

• Рядом с садовым участком развивающаяся инфраструктура. Подобные участки рядом используются под коммерческую деятельность.

• Участок расположен в благоприятном месте для таких видов бизнеса, как к примеру: рекламные щиты, овощебаза\продуктовый рынок, склад\распределительный центр, гаражный кооператив, автомойка, АЗС, СТО, гостиница, придорожное кафе...

Участок расположен:

• Вблизи трассы (10 метров) федерального значения «Р-217 Кавказ». С участка открывается вид на трассу, равнозначно и с трассы хорошо обозревается дача.

• Напротив дачи (в 10 метрах) на трассе имеется пешеходный переход с кнопочным светофором.

• Вблизи автобусная остановка, до неё около 100 метров.

• Вблизи магазинов: автозапчасти\авторазбор\др. (соседние здания), стройматериалы и теплицы (около автобусной остановки).

• До ближайшего продуктового магазина 500 метров; до другого 2 км.

• До ближайшей школы: 750 метров.

• До ближайшего детского сада: 700 метров.

• До ближайшей детской площадки около 80 метров (через дорогу).

• До реки Кубань и моста: 400 метров.

• До автобазы: 500 метров.

• До стеллы «Невинномысск» 1 км (черта города, его начало), там же напротив имеется ближайшая АЗС (бензин и пропан), СТО, автомойка самообслуживания, гаражный кооператив «Химик», кровельный центр и др.

В 2019 году возможно будет можно переводить данный участок в ИЖС и оформлять постоянную регистрацию по месту жительства.

Максим Б.