Описание
Уважаемые клиенты и коллеги, убедительная просьба не предпринимать попытки через персонал арендатора связаться с собственником. Подписан экскл.договор и доп.соглашение на поручение продажи и предоставление инф.об объекте в СМИ.
Вся интересующая Вас инф.будет Вам и Вашим клиентам предоставлена в день обращения, мы работаем открыто.
Познакомьтесь с данными, представленными ниже.
Характеристики нежилого помещения:
337 кв.м, встроенное нежилое помещение в многоквартирный дом, первый этаж без ступеней. 53 кВт собственная подземная линия, плюс вторая запасная, питьевая вода (отдельный договор), водоотведение (два выхода), оптико-волоконная связь, отопление (также отд.договор) централизованное (но есть газ, можно легально установить котел, собственник не планирует этим заниматься).
Расположение: г. Ростов-на-Дону, Ул. Капустина д. 26/2 (западное крыло). Расположение школы не влияет на продление алкогольной лицензии (более 100 метров, официально). Пешеходная аллея (стабильный трафик весь день, особенно в выходные и часы пик), на том же тротуаре несколько плодово-овощных и молочных киосков, "народная тропа" от остановки "Северный рынок" (ТВЦ Вавилон).
Правовой статус:
Собственник с 1994 г. Помещение нежилое в собственности, земельный участок в собственности 11/100 долей.
Для справки: возможно увеличение магазина через реконструкцию (собственник продает и не будет этим заниматься).
Статус владельца - юридическое лицо, без кредитов, задолженостей и прочей хоз.деятельности, только помещение. При переходе права вся документация будет предоставлена в актуальном виде (в т.ч.из налогового органа).
Обременений и ограничений перехода права не зарегистрировано.
Договор аренды: Икс пять, пятерочка. Размер аренды соответствует рыночной цене, при встрече оригинал договора и вся документация будет предоставлена.
итого за 10 лет сумма Вашего дохода (полученного от аренды) составит 29.243.210 руб.01 коп. (двадцать девять миллионов, двести сорок три тысячи двести десять рублей и одна копейка).
плюс рыночная стоимость помещения на третью декаду 2028 года,
итого около 63.000.000 рублей.
Маралин Ру
За апрель: (+)