Участок 18 га (ИЖС)

Собственник продаёт участок (61:35:0600012:474) в черте города Семикаракорск (земли поселений) под строительство ИЖС, рынка, магазинов, гипермаркетов. Общая площадь - 18 ГА, Генплан микрорайона утвержден.

Возможна продажа от 1 ГА до 18 ГА и/или приглашаем партнера-инвестора (инвесторов, строительные организации и иные организации, имеющие отношения к жилищному строительству) для совместной реализации инвестиционно-строительного проекта - застройка нового микрорайона «Донское благо» (Молчанов) г. Семикаракорска.

Коммуникации: электричество, согласован и утвержден проект водоснабжения микрорайона (поселка) заведение водопровода на участок - первое полугодие 2019 года, газ - получены техусловия - заведение газа на участок-конец 2019 года, есть техническая возможность подключения микрорайона к городской канализации.

Расстояние от Ростова-на-Дону 115 км. Черное море - Джугба-470 км, Ялта-810 км, Сочи-640 км, Геленджик-530 км. Азовское море - станица Должанская-330 км.

В удалении от всех крупных промышленных городов. Чистый воздух, прозрачная и чистая вода Дона, множество песочных пляжей. Хвойный лес в 7 км и Дон в 1 км от микрорайона.

Охота, рыбалка, активный отдых - эти места просто рай! Множество водоемов (реки, озера, пруды, водохранилища, ерики, каналы). Реки - Дон, Маныч, Подпольная, Сал, Сусат. Водохранилища - Волгодонское, Веселовское. Пролетарское. Несколько крупных островов на Дону. В районе расположены урочища - Сусарево, Церковный рынок, Петровская лука, Бугровский охотничий заказник (8000 ГА).

Выгодное расположение – в географическом центре Ростовской области, удобно с логистической точки зрения. Равное удаление от всех крупных городов Ростовской области. Данный факт поможет существенно в сбыте продукции. Выручит также большой автомобильный трафик по объездной (в 3 км от участка) трассы Ростов-Волгодонск. Между Ростовом и Волгодонском расположены такие города как Аксай, Усть-Донецкий, Новочеркасск, Константиновск, Цимлянск, Багаевская.

Стоимость от 2 000 000 до 4 000 000 рублей за 1 ГА (или от 20 000 до 40 000 рублей за 1 сотку). Торг. Обмен, бартер возможен.