Помещение свободного назначения, 1600 м²

Два капитальных здания (коммерция 1100 кв, два этажа и новый элитный жилой дом 3 этажа 500 кв.м)

Площадь застройки коммерции 1100 квадратных метров, 25 комнат

а) действующие 3 сауны 170, 80, 70 кв.м с двумя бассейнами, 4 комнаты отдыха, 8 гостиничных номеров, с санузлами, спутниковое телевидение, караоке

б) летнее кафе 300 кв.м;

в) зимнее кафе (капитальные стены, крыша металлопрофиль-140 кв.м требуются отделочные работы, два входа (отдельный вход со стороны городского пляжа ) высота потолков 4,5 и 6 м);независимые две газовые котельные, отдельные ворота для выхода со двора прямо на городской пляж

Площадь застройки жилого дома 500 кв.м 8 комнат, 3 санузла,основные комнаты с видом на городской пляж, благоустроенный внутренний двор с летней кухней (отдельно стоящей сауной и бассейном)

цокольный отапливаемый гараж на три авто

Земельный участок: 2400 кв.м в собственности, на пересечении 5 улиц, удобная придворовая парковка на 20 авто

Земельные участки под ИЖС и коммерцию разграничены (на все имеются отдельные свидетельства, кадастровая оценка строений невысокая)

Коммуникации:

-напряжение 380 В ( жилье и коммерция разграничены) , канализация, водопровод, газ-сетевой

Место расположение :

г.Тимашевск Краснодарского края

-на пересечении трассы : Ростов М-4- Краснодар - Сочи; Ростов-Новороссийск, Ростов- Крым

Расстояние от объекта:

-Краснодар 49 км, Геленджик- 162 км, Ростов-280 км, Туапсе-170 км.(морской порт ),Новороссийск 181 км; (морской порт ), Крым- 230 км.(морской порт,прямая самая короткая трасса ), Сочи 274 км; Азовское море 75 км.,Приморско-Ахтарск,

Черное море 135 км.(Джубга )

Объект недвижимости расположен в центральной части города в 5 мин. ходьбы от центрального рынка.

Недвижимость находится на территории городского пляжа в зоне массового отдыха граждан, действующий бизнес с 2001 г.В весенне-летне-осенний период на территории пляжа проводиться множество общегородских, краевых детских, юношеских развлекательных программ, спортивных краевых и общероссийских (байдарки ,каноэ, спортивные лодки) тренировочных мероприятий на воде и суше) .

2019 год будет развернуто строительство и реконструкция парковой зоны пляжа.

Имеется возможность прямого инвестирования ( Москва ):

1.Со стороны пляжа строительства двух этажного пивного ресторана на 450 посадочных мест с интегрированной в нем мини пивоварни до 1000 л/сутки с производством крафтового пива

2.Во дворе на территории строительство пивоварни " Шульц " рассчитанной на 10 000 л/сутки.Не содержит консервантов и химических примесей с применением классических ингридиентов. Стабильная поставка сырья ( солод,хмель,дрожжи )

3.Открытие пивного магазина на розлив рассчитанный на 30 видов.

4-Прямые поставки кегового и бутылочного пива с других регионов,Москва,Алтай,Западная Сибирь.

5.Прямые поставки экологически чистых ,легких закусок к пиву ( морепродукты Дальнего Востока и Камчатки)