Описание
Продам действующий гостиничный бизнес c удачным месторасположением (вид на акваторию лимана, отсутствие с лицевой стороны дома соседних домов, до песчаных пляжей 10 мин).
Материальные активы (собственность):
1. Благоустроенный земельный участок S=6,7 соток, статус ИЖС, уложена во дворе дома уличная плитка, высажены зеленые насаждения, виноградник, парковочные места на 3 автомобиля, забор по периметру участка (c лицевой части дома выложена кирпичная кладка, железные ворота и 2 калитки).
2. Дом одноэтажный с цоколем общей S=150 кв.м, имеет два отдельных входа (1 этаж и цоколь), которые сдаются в аренду под ключ, каждый по отдельности. Год постройки – 1983г, капитальный ремонт 2014 год.
На первом этаже дома имеется: 4 комнаты (1 комната проходная), кухня, ванная комната,веранда, туалет.
В цоколе дома имеется: 3 комнаты (1 комната проходная), туалет с душевой кабинкой, кухня.
3. Дом 2-х этажный общей S =73 кв.м., имеет три отдельных входа (1 этаж -два входа и 2 этаж - 1 вход), которые сдаются в аренду под ключ каждый по отдельности. Год постройки – 2005 г., капитальный ремонт 2016г.
На первом этаже имеется: 2 комнаты (1 комната проходная), кухня, 2-е ванные комнаты с туалетом.
На втором этаже имеется: 1 комната студия совмещенная с кухней, ванная комната с туалетом.
Не материальные активы:
1. Постоянные клиенты, которые уже несколько лет снимают дома на длительный период (от 3 мес. в летний и от 6 мес. осенне-зимний период).
2. Отлаженная рекламная кампания (различные интернет ресурсы о сдаче в аренду домов).
Оба дома отапливаются (газовый котел) и сдаются круглогодично на длительный срок (от 1 недели и более). Все жилые помещения меблированы и оборудованы кондиционерами, кухня также меблирована и оборудована новой бытовой техникой: микроволновкой, холодильником, стиральной и посудомоечной машиной, посудой и прочей кухонной утварью. Туалет с душевой кабиной и стиральной машиной. Во дворе много цветов и южной растительности, есть места для отдыха со столиками, зонтиками, шезлонгами, качелями, мангал, работает Wi-Fi интернет. До пляжа транспортом 12 минут. Остановка маршруток в 100 метрах от дома.
Дома находятся на тихой улице, в 2-х шагах от дома набережная Витязевского лимана - место для прогулок. Развитая инфраструктура Витязево располагает всеми видами отдыха, множество кафе, ресторанов, магазинов, дельфинарий, Аквапарк, парк аттракционов, пункты продажи экскурсий.
На пляжах Витязево также развита инфраструктура: имеются прокаты водных видов развлечений, экскурсии по морю, кафе, батуты, водные горки и т.д. В двух шагах находится стадион для занятий любыми видами спорта.
Окупаемость гостиничного бизнеса составляет 8-9 лет.
В данном гостиничном бизнесе сделан упор на качество предоставляемых услуг.
В перспективе можно сделать открытый бассейн с подогревом и подсветкой, а также сауну (свободное место и помещение имеются), что привлечёт спрос со стороны отдыхающих и гостей.
Продается в связи с переездом.
За апрель: (+)