Производственное помещение, 47145 м²

Продажа инвестпроекта продается комплекс зданий производственно-складского назначения на территории ЗелАО Москвы (Зеленоград).

К объекту имеются удобные подъездные пути для автомобилей (широкая дорога с качественным покрытием). Въезд на территорию и внутренние проезды по ней рассчитаны на свободное движение, в том числе разворот, большегрузных автомобилей (фур).

Земельный участок общей площадью 73 324 кв. м находится в аренде до 25.03.2045, имеет категорию земли населенных пунктов; разрешенное использование эксплуатация существующих административно-производственных зданий и сооружений.

Производственный комплекс в ЗелАО в данное время используется в целях научно-исследовательской деятельности, производства профильной продукции, сдачи в аренду. В его состав входят три капитальных здания общей площадью 47 145,5 кв. м. Все они нежилые одноэтажные, с железобетонными каркасами и ж/б перекрытиями, снаружи стены обшиты профлистом. Два строения крупнопанельные, возведены в 1964 г., третье, кирпичное, в 1974-м году. В результате недавнего ремонта (с использованием высококачественных материалов, оборудования, технологий) все они находятся в отличном рабочем состоянии, фасады имеют современный вид. Площадь 1 строения (производственного назначения) 43 557,1 кв. м; размеры 132 253,3 м. Здание имеет смешанную этажность: 1 этаж, цокольный этаж, антресоль. Планировки открытые, высота потолков: 1012 м, шаг колонн: 12 18 м (первый этаж), 6 9 м (цоколь). Площадь 2 строения (назначение склад) составляет 3150,3 кв. м; шаг колонн 12 18 м. Площадь 3 (назначение склад) 438,1 кв. м. В настоящее время в первом строении осуществляется реконструкция в целях развития производства (все документы оформлены и зарегистрированы). Она предусматривает увеличение площади здания до 49 350 кв. м (строительство дополнительных антресолей), благоустройство территории, реконструкцию имеющихся двух тепловых камер, строительство двух станций центральной системы холодоснабжения.

Татьяна